За основу расчета взят опыт развития фармацевтических предприятий в том числе аптек, период становления которых составляет 2-3 года до полного функционирования финансово - экономического механизма предприятия и получения прибыли.
Проект предполагает поэтапное введение в действие предприятия:
1этап - организационный период (учреждение предприятия, ремонт помещения, закуп оборудования и товара, лицензирование) -9-13 месяцев;
2 этап - адаптационный период до начала получения прибыли - 1 год;
3 этап - полное (функционирование предприятия и получение прибыли 2 - 3 года
Инвестиционные параметры проекта рассмотрены в двух вариантах:
- инвестиции для организации работ в случае аренды помещения (для сопоставления рассмотрены два объема начальных инвестиций 854 тыс. руб. и 1154 тыс. руб.);
- инвестиции для приобретения помещения на текущем рынке недвижимости (также рассмотрено два уровня инвестиций 2049 тыс. руб. и 2349 тыс. руб.)
Финансовые показатели проекта
Прогноз товарооборота и затрат принят на основании опыта работы аптек аналогичного уровня и приведен в таблице 2.1
Таблица 2.1 - Прогнозная динамика товарооборота
| Наименование | 1 год | 2 год | 3 год |
| Товарооборот в месяц, тыс. руб. | 700 | 980 | 1280 |
| Наценка на товар: | |||
| в процентах | 40% | 40% | 28% |
| в тыс. руб. | 200 | 280 | 280 |
| Издержки предприятия, тыс. руб. | 140 | 150 | 150 |
| Чистая прибыль, тыс. руб. | 10-60 | 60-130 | 130 |
| Прирост прибыли, тыс. руб. | 50-70 | Ср. 70 | |
Оценка эффективности проекта рассчитывалась на основании стандартных параметров расчета эффективности инвестиций - UNIDO, с использованием четырех параметров и анализа чувствительности:
Чистый дисконтированный доход (NVP - Net Present Value или ЧДД) накопленный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧДД нормы дисконта. Для признания проекта эффективным, с точки инвестора, необходимо, чтобы его ЧДД был положительным; при альтернативных проектов предпочтение должно отдаваться проекту с большим значением ЧДД (при условии, что он положителен).
Внутренняя норма доходности (IRR - Internal Rate of Return или ВНД) (внутренняя норма дисконта; внутренняя норма рентабельности) -такое положительное число Е, что при норме дисконта Е = Е чистый дисконтированный доход проекта обращается в 0.
Индекс доходности инвестиций (ИД) (Индекс рентабельности) - отношение ДДП к накопленному объему инвестиций.
Срок окупаемости с учетом дисконтирования - продолжительность наименьшего периода, по истечении которого текущий чистый дисконтированный доход становится и в дальнейшем остается неотрицателен.
Таблица 2.2 – Базовые показатели за месяц
| Шаги расчета | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 |
| Процентная ставка, % ( i ) | 22,00% | 22,00% | 22,00% | 22,00% |
| Начальные инвестиции | 13000 | 1000 | 1000 | 1000 |
| Приход | 20060 | 21263,6 | 22539,42 | |
| Постоянные расходы | 6477,94 | 6769,44 | 7074,07 | |
| Переменные расходы | 6434,03 | 6723,57 | 7026,13 | |
| Проценты за кредит | ||||
| Денежный поток, руб. | -13000 | 6148,03 | 6770,59 | 7439,22 |
| Чистый доход ЧД, руб. | -13000 | 6148,03 | 13918,62 | 20357,84 |
| Дисконтирующий множитель | 1,000 | 0,82 | 0,672 | 0,551 |
| Дисконтированный денежный поток РV | -13000 | 5039,4 | 9588,3 | 13685,1 |
| NVP | -13000 | -7960,6 | -3411,7 | 685,1 |
| IRR | -0,40% | 25,30% | ||
| Разница ( IRR - i ) | -22,40% | 3,30% | ||
| Индекс рентабельности RI | 0,388 | 0,738 | 1,053 | |
| Срок окупаемости проекта | 2,1 | 2,0 | 1,9 | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 2,6 | 2,7 | 2,8 |
Другие материалы
Ценность денег как разграничивать отношение к деньгам с жизненными ценностями В своей практической деятельности, психолог Линн Хорняк учит людей разграничивать их отношение к деньгам с жизненными ценностями. Линн Хорняк - профессиональный экономист и психолог - работая с клиентами, она помогает изменить понятия и ...
Кризисы в плановой и постплановой экономике Для всякого, кто хочет утверждать истину ... является необходимостью и даже долгом упражнять себя в искусстве выражать вещи ясно и недвусмысленно Карл Поппер (1937) Экономист - это человек, который говорит очевидные вещи на непонятно ...