Как видно из примера, применение одинаковых методов оценки, способов начисления амортизации и сроков полезного использования дает одинаковые показатели по первоначальной стоимости и сумме начисленной амортизации и в бухгалтерском и в налоговом учете.
Окончание примера.
Однако полностью избежать появления различий в учетах по основным средствам, вряд ли удастся даже опытному бухгалтеру. Дело в том, что по ряду некоторых моментов глава 25 НК РФ содержит в отношении основных средств несколько иные правила, приводящие к возникновению неустранимых различий между данными бухгалтерского и налогового учета. Например, таковыми являются правила учета процентов по заемным средствам, привлеченным на приобретение основного средства.
Напомним, что в бухгалтерском учете проценты по заемным средствам, привлеченным для приобретения основных средств, начисленные до принятия объекта к учету, подлежат отнесению на его первоначальную стоимость (пункт 8 ПБУ 6/01). В налоговом же учете, такие проценты признаются внереализационными расходами (статья 265 НК РФ). В связи с этим, у организации, использующей для приобретения ОС заемные средства, первоначальная стоимость в бухгалтерском учете, практически всегда будет отличаться от первоначальной стоимости в налоговом учете. Исключение составляет лишь случай, когда заемные средства не носят целевого характера. В этом случае начисленные проценты в бухгалтерском учете будут включаться в состав операционных расходов, что позволит сформировать одинаковую первоначальную стоимость ОС в бухгалтерском и налоговом учете.
Аналогичная ситуация будет возникать и по основным средствам, требующим государственной регистрации. В бухгалтерском учете расходы на государственную регистрацию будут учтены в первоначальной стоимости ОС, а в налоговом учете такие расходы не учитываются в первоначальной стоимости, а относятся в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией (подпункт 40 пункта 1 статьи 264 НК РФ).
Рассмотрим на примере.
Пример 3.
Для приобретения объекта недвижимости спортивный центр ООО «Атлет» взял в банке целевой кредит в размере 2 000 000 рублей под 24 % годовых, уплата процентов в соответствии с договором производится помесячно. Кредит получен 10 апреля текущего года. Стоимость здания - 2 000 000 рублей (без НДС). Оплата за здание произведена 12 апреля текущего года. Передача объекта недвижимости по акту приема-передачи произведена 15 апреля. Документы на государственную регистрацию поданы 12 мая текущего года. Свидетельство о государственной регистрации получено 20 мая и этой же датой объект введен в эксплуатацию. Расходы, связанные с государственной регистрацией, составили 7 500 рублей.
В бухгалтерском учете ООО «Атлет» должны быть сделаны следующие проводки:
| Корреспонденция счетов | Сумма, рублей | Содержание операции | |
| Дебет | Кредит | ||
| Апрель | |||
| 51 | 66 | 2 000 000 | Получен целевой кредит на приобретение объекта недвижимости |
| 60 | 51 | 2 000 000 | Произведена оплата за объект недвижимости |
| 08 | 60 | 2 000 000 | Передан объект недвижимости по акту приема-передачи |
| 08 | 66 | 27 616,44 | Начислены проценты по кредиту за апрель 24 : (365:100) х 2000 000 х 21 день |
| 66 | 51 | 27 616,44 | Уплачены проценты за кредит |
| Май | |||
| 08 | 51 | 7 500 | Оплачены расходы, связанные с государственной регистрацией объекта недвижимости |
| 08 | 66 | 40 767,12 | Начислены проценты по кредиту за май 24 : (365:100) х 2000 000 х 31 день |
| 01 | 08 | 2 075 883,56 | Принят к учету объект недвижимости в качестве основного средства после получения документов о государственной регистрации |
Другие материалы
Состав бухгалтерской отчетности. Пояснительная записка Включение в состав бухгалтерской отчетности пояснительной записки является обязательным для всех организаций, за исключением бюджетных, а также общественных организаций и объединений, включая их структурные подразделения, не осуществляющих ...
Экономическое чудо в Германии Старшему поколению Бывшей Западной Германии есть чем гордиться. Это именно его трудом и потом поверженная и разрушенная страна за сравнительно короткий срок сумела после войны подняться на ноги и превратиться в одну из самых благополу ...